不動産競売
不動産競売
Q.不動産競売で入札した物件が落札できなかった場合はどうなりますか？
A.不動産競売では、入札する前に必ず保証金を裁判所に入金します。保証金は最低落札価格の２割です。落札できれば、落札価格から保証金を引いた残りの額を入金します。落札できなかった場合は、裁判所から開札日の２～３日後に直接入札者の預金口座に振り込み返却されます。
Q.不動産競売は本当に安いのですか?
A.不動産競売では希望予算で手に入らない地域の土地、建物を手に入れることが出来ます。 裁判所の不動産競売手続では、物件が占有されていたり、隣地との境界等が不明な場合や落札後の諸手続も買受人が自分で行う必要があることやもあるので、最低売却価額については通常の取引価格よりも最低でも不動産鑑定士が鑑定する価格の２～３割ほど安い価格で決定されています。
Q.不動産競売の落札前後の手続きは自分でやるのですか？
A.不動産競売では、入札代金の手続きや明け渡し等の手続きは競落人が行うことになっています。手続きの不備があると、競売に参加した事自体が意味をなさなくなってしまいます。
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