中古マンション　購入

Q.印紙税って？

A.中古マンション　購入の契約の際、契約書類に対して印紙税がかかります。 これは、中古マンション　購入に対する不動産売買契約書類だけでなく、ローン契約書についても１通ごとにかかります。 不動産売買契約書は通常2通作成して、売主、買主が1通ずつ保管か、あるいは一通作成してこれをコピーして、双方でこれを保管します。 この場合、印紙税は売主、買主が共同で納付する義務がありますので、二通とも、ないし一通分の決められた額の収入印紙を貼って割印が必要です。

Q.中古マンション　購入の消費税って？

A.マンションの契約書を見ると消費税が加算されています。これはﾏﾝｼｮﾝ価格のうち建物部分に対してかかるが、土地部分については課税されません。そのため単純にマンション購入価格の５％にならないです。

Q.マンション登記にあたっての登録免許税は、一定の条件を満たせば税率が低くなると聞きました。軽減措置にはどのような条件が必要なの？

A.中古マンション　購入に関しての登録免許税の軽減措置は、下記3種類の登記について適用されます。この軽減措置を受けるには、登記の際に、市町村長の証明書を添付する必要があります。この軽減措置は建物の登記の場合だけで、土地部分については軽減措置はありません。